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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
1、借款人需要在本地繳納超出6個月的公積金，個人公積金處在正常的存繳狀態(tài)，期內(nèi)不可以斷繳；2、借款人的商業(yè)貸款還款時間已經(jīng)滿了一年，在還款過程中，借款人沒有逾期過，信用記錄優(yōu)良，沒有別的不良征信記錄；3、假如需要辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)的話，依照相關(guān)規(guī)定，只允許原住房貸款的借款人或作為一同借款人的另一半申請；4、借款人所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證等。
2026-02-21
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商貸和公積金貸款有什么區(qū)別
1、利率不一樣：住房公積金貸款相比較商貸而言，利率要低很多，這個也是這兩類貸款方式最突出的一個區(qū)別；2、貸款對象的條件要求不一樣：這一點(diǎn)也很容易理解，假如是想要申請公積金貸款話，需要有繳存公積金的人，商貸則沒有硬性的明文規(guī)定；3、最高額度不一樣：商貸針對單筆貸款最高額度沒有要求；而公積金貸款有最高貸款額度的規(guī)定；4、貸款流程不一樣：商業(yè)貸款的流程相對簡單，公積金貸款流程要復(fù)雜一些。
2026-02-19
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商貸中途能轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎
買房辦理的商業(yè)貸款中途是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，只要借款方符合以下幾點(diǎn)條件即可：1、在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)連續(xù)定期足額地繳存住房公積金達(dá)六個月及以上；2、只接受原商貸借款方或配偶申請辦理；3、原商貸還款在一年（含）以上，且征信記錄良好，不曾發(fā)生過逾期行為；4、房屋已取得當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的房屋所有權(quán)證書；5、申請的商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的額度在當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高額度和原商貸余額之內(nèi)。
2026-02-18
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商業(yè)貸款年齡限制是多少
商業(yè)貸款男士年齡限制為65歲，女士年紀(jì)限制為60歲。當(dāng)然假如資質(zhì)特別好，銀行也會放款標(biāo)準(zhǔn)，最多放開到70歲。70歲之后因?yàn)槿松眢w機(jī)能的降低，患病的幾率很大。銀行進(jìn)行商業(yè)貸款也需要充分考慮這樣的事情，假如貸款人身亡了，還款也是特別復(fù)雜的。
2026-02-16
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商業(yè)貸款合同編號怎么查詢
1、用戶要想查看商業(yè)貸款合同編號，可以把貸款合同拿出來，一般在右上角就可以見到；2、用戶可以帶上本人身份證去貸款銀行，請銀行工作人員幫助查看商業(yè)貸款合同編號；3、用戶也可以撥通銀行的客服熱線，請客服人員查看商業(yè)貸款合同編號。
2026-02-16
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房子商業(yè)貸款一般多久放款
用戶在申請個人商業(yè)性住房貸款后，經(jīng)辦銀行通常會在1個月左右的時間內(nèi)放款（前提是審批通過，倘若審批不通過，自然會退回用戶的房貸申請，不會進(jìn)行放款）。不同地區(qū)、不同銀行、不同資質(zhì)的用戶，房貸放款花費(fèi)的時間都可能不同，用戶耐心等待就好。
2026-02-16
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款流程
1、申請人先網(wǎng)上預(yù)約，申報貸款；2、銀行受理后，向公積金管理中心提交貸款組合申請；3、中心審核同意后交由銀行審核；4、申請人與銀行簽訂合同后，將原商業(yè)貸款結(jié)清，由受托銀行發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款；5、申請人領(lǐng)取資料，業(yè)務(wù)完成。
2026-02-16
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商貸轉(zhuǎn)公必須先還清嗎?
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先還清商貸。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先通過公積金中心審核允許，之后由借款人自籌資金將原貸款金額的還清（包含本息），而且將用以原抵押商業(yè)貸款的房子，繼而用以抵押公積金貸款。
2026-02-15
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商業(yè)貸款利率2022年
1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）調(diào)整后利率為4.35%2、中長期貸款：一至五年（含五年）調(diào)整后利率為4.75%，五年以上調(diào)整后利率為4.90%；3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）調(diào)整后利率為2.75;五年以上調(diào)整后利率為3.25%。
2026-02-14
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個人貸款買房屬于商業(yè)貸款嗎
個人貸款買房不一定是商業(yè)貸款。在銀行有兩種貸款，一種是商業(yè)貸款，另一種是個人公積金貸款。商業(yè)貸款是用以補(bǔ)充企業(yè)的周轉(zhuǎn)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，一般不超過一年，但也是有少許中長期貸款。
2026-02-14
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個人商業(yè)貸款合同編號查詢
1、貸款合同編號一般可以在貸款協(xié)議書的首頁或前兩頁看到；2、假如貸款合同毀損，可以撥通貸款銀行或者貸款機(jī)構(gòu)的客服熱線，讓客服人員幫忙查詢；3、用戶可以攜帶身份證到銀行柜臺或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢；4、用戶可以登錄銀行的官方網(wǎng)站或是手機(jī)銀行客戶端進(jìn)行查詢。
2026-02-14
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商業(yè)貸款計算公式
1、等額本金計算公式：月供=（本金/還款月數(shù)）+（本金－累計已還本金）×月利率，還款總額=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2+貸款本金，總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2；2、等額本息計算方式：月供=〔貸款本金×月預(yù)期年化利率×（1+月預(yù)期年化利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月預(yù)期年化利率）^還款月數(shù)-1〕等。
2026-02-13
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商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款
1、辦理人持買房合同、身份證件、公積金卡、印章到各縣區(qū)相對應(yīng)的銀行房屋信貸部申請公積金貸款；2、填好申請書，等候?qū)徟?、審核通過后，貸款銀行簽署借款協(xié)議和借款合同，貸款人到產(chǎn)權(quán)年限單位辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。4、連著借款協(xié)議、抵押合同等文件與貸款材料交給貸款銀行，辦理房子保險手續(xù)；5、簽署還款協(xié)議書和劃賬的承諾；6、銀行劃賬。
2026-02-12
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房子商業(yè)貸款怎么算
1、確定貸款金額：確定購房所需的金額，減去首付款后，得到貸款金額；2、確定貸款利率：與銀行協(xié)商確定商業(yè)貸款的利率，可以是固定利率或浮動利率；3、確定貸款期限：商業(yè)貸款的期限通常以年為單位，根據(jù)個人或企業(yè)的需求和銀行政策確定貸款期限。
2026-02-12
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商業(yè)貸款申請條件
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人，年齡要求在18到65歲，不同年齡段所貸款的年限限定各有不同；2、具備城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即規(guī)定借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的工作收入，征信好，有償還貸款本息的能力；4、有購買住房的合同和協(xié)議；5、有貸款人承認(rèn)的財產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人等。
2026-02-08
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商貸多久能批下來
正常情況下，商業(yè)貸款大概1個月之內(nèi)可以批下來?？墒遣煌牡胤健⒉煌姆刨J銀行，審核貸款的時間也是不一樣的。有些銀行業(yè)務(wù)處理速度較快，很快就會給用戶審核結(jié)果，審核通過之后馬上就會分配下款。而有些銀行審批花的時間很長，那么再到下款的話，大部分已經(jīng)超過了1個月。
2026-02-08
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商業(yè)貸款最長年限是多久
商業(yè)貸款的最長貸款期限是30年，一般而言，用戶想申請30年的商業(yè)貸款，那么年齡越小的時候申請就越有利。此外，不同的房子產(chǎn)權(quán)年限也不一樣，一部分房產(chǎn)不可以申請30年的貸款，用戶在申請貸款時，需要了解房產(chǎn)的性質(zhì)。
2026-02-05
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商業(yè)貸款首貸按家庭還是個人
1、家庭貸款（聯(lián)合貸款）：如果借款人是一家人或夫妻雙方共同申請貸款，借款機(jī)構(gòu)可能會考慮整個家庭的還款能力和信用情況來評估貸款申請。這種時候，借款人可以提供家庭的收入證明/財務(wù)狀況和其他相關(guān)文件；2、個人貸款：如果借款人以個人名義申請貸款，借款機(jī)構(gòu)則主要考慮借款人本人的還款能力和信用情況。借款人需要提供個人的收入證明/信用報告和其他可能需要的個人信息。
2026-02-03
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廣州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1、具備廣州市戶籍或在廣州市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社?；蚬e金一定時間；2、轉(zhuǎn)貸款的房屋在廣州市范圍內(nèi)，并且符合公積金貸款的相關(guān)要求；3、商業(yè)貸款需求轉(zhuǎn)為公積金貸款的原因符合廣州市相關(guān)政策規(guī)定；4、能夠提供滿足公積金貸款要求的證明文件，如身份證/購房合同/還款記錄等；5、按照規(guī)定向相關(guān)銀行或機(jī)構(gòu)提出申請，并按照要求提交所需的申請材料。
2026-02-02
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商貸2次后能用住房公積金嗎
如果用戶已經(jīng)進(jìn)行商業(yè)貸款兩次，并希望使用住房公積金貸款，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理規(guī)定和政策進(jìn)行申請。但是具體的政策和條件將根據(jù)不同地區(qū)和住房公積金管理機(jī)構(gòu)而有所不同。在某些地區(qū)，住房公積金貸款可能有一定的限制和條件?？赡苄枰獫M足特定的資格要求，如持有一定年限的繳存記錄/購買自住房等。
2026-01-31
